Belle villa de plain-pied T7 de 130 m² à La Balme les Grottes

À La Balme les Grottes, découvrez cette magnifique villa de plain-pied T7, spacieuse avec ses 130 m² de surface habitable, nichée sur un terrain plat et clos de 911 m². La villa possède une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. Profitez de 6 chambres de grande taille, dont une chambre parentale de 22 m², ainsi qu’une salle de bains, une buanderie et des toilettes. Un double garage et un cabanon viennent compléter cette offre. Le jardin, bien agencé, est parfait pour toute la famille : piscine hors-sol, espace détente, terrain de pétanque et potager. Le système de chauffage est mixte, combinant convecteurs électriques, cheminée et climatisation réversible. La toiture a été refaite il y a 15 ans. Cette villa est idéale pour une grande famille, située à seulement 7 minutes de Lagnieu et à 20 minutes de la gare et de l’A42. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 150 € par an (année de référence des prix de l’énergie : 2021).

- Cette villa de plain-pied T7 offre une belle superficie de 130 m², parfaitement adaptée pour une grande famille avec ses 6 chambres, dont une spacieuse chambre de 22 m².
- Le terrain clos et plat fait 911 m², idéal pour profiter d'activités en extérieur, avec une piscine hors-sol, un espace détente, un terrain de pétanque et un potager.
- Vous bénéficierez d'un double garage et d'un cabanon, offrant un espace de rangement supplémentaire très apprécié.
- La villa dispose de plusieurs solutions de chauffage, avec convecteurs électriques, cheminée et climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
- Située à seulement 7 minutes de Lagnieu et à 20 minutes de la gare et de l'A42, vous êtes à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre de vie calme et tranquille.