Maison de 172 m² avec T2 indépendant à Echalas – Terrain de 321 m²

Cette maison de 172 m² comprend deux logements indépendants : une maison principale de 120 m² et un T2 indépendant de 50 m². Elle est située au calme dans un hameau à Givors, à la limite d’Échalas, sur un terrain de 321 m² (maison comprise). La maison principale se compose d’un séjour spacieux de 28 m², d’une cuisine séparée, d’un salon transformable en chambre, d’une salle d’eau à rénover et de WC séparés. À l’étage, vous trouverez un bel espace mezzanine/bureau de 21 m² ainsi que deux grandes chambres de plus de 17 m². Un garage attenant avec accès direct depuis le séjour est également inclus. Le T2 de 50 m² est attenant et offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec WC. À l’extérieur, profitez d’un terrain de 321 m² avec cour pavée, d’un garage avec cave, d’un abri pour véhicule et d’un puits. Deux terrasses vous attendent : l’une de 24 m², exposée sud-ouest, privative à l’appartement, et l’autre au niveau de la cour, agrémentée d’un magnifique olivier. Ce bien allie le cachet de l’ancien avec ses poutres apparentes et cheminée d’époque. Prévoir un budget de 12 000 € pour la mise aux normes de l’assainissement. Idéal pour un projet de vie ou d’investissement.

- Cette maison spacieuse de 172 m² offre deux logements indépendants : une maison principale de 120 m² et un T2 de 50 m², ce qui est idéal pour un projet de vie multi-générationnel ou pour de la location.
- Vous bénéficiez d'un terrain de 321 m², vous permettant de profiter d'un espace extérieur agréable, avec un garage attenant et un abri pour véhicule.
- La maison principale est bien agencée sur deux niveaux, avec un séjour de 28 m², une mezzanine/bureau de 21 m² et deux grandes chambres de plus de 17 m², offrant ainsi confort et espace.
- Située au calme absolu dans un hameau près de Givors, vous serez à proximité de la gare, offrant un cadre de vie paisible tout en restant accessible.
- Des travaux d'assainissement sont à prévoir, ce qui vous permet d'adapter l'habitat à vos besoins tout en bénéficiant d'un beau potentiel d'évolution.