Studio 33,7 m² à vendre à Gagny – Construite en 2023

Découvrez en exclusivité ce studio de 33,7 m² construit en 2023, situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Gagny. Proche des commerces, du marché, des écoles et de tous les services du quotidien, ce bien est idéalement placé. Situé au 3ème étage avec ascenseur, le studio comprend une entrée avec placard de rangement, une grande salle d’eau avec WC, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et semi-équipée, ainsi qu’une terrasse. Aucuns travaux à prévoir. Une place de parking PMR complète ce bien. La copropriété se compose de 96 lots, sans procédure en cours. Charge annuelle : 1008€. Performance énergétique : DPE 74 C / GES 15 C. Montant estimé des charges annuelles pour un usage standard : entre 220 euros et 360 euros (année de référence : 2021). Taxe foncière : 192 euros.

- Ce studio de 33,7 m², construit en 2023, vous offre une belle opportunité d’acquérir un bien neuf sans travaux à prévoir, ce qui est rare sur le marché.
- Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Gagny, il bénéficie d’un accès facile aux transports et aux commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- Vous profiterez d’un espace de vie agréable avec une grande salle d'eau, une cuisine ouverte semi-équipée et une terrasse pour vos moments de détente.
- L'achat d'une place de parking PMR est un atout supplémentaire, surtout dans une zone urbaine.
- Avec des charges annuelles de 1008€ et une taxe foncière de 192€, c’est un investissement raisonnable pour un appartement en copropriété de 96 lots sans procédure en cours.