Achat studio meublé loué à Valenciennes

Studio meublé vendu loué, situé dans le secteur de Valenciennes près des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville. Le bien est au 2ème étage d’une copropriété sécurisée de 108 lots, comprenant une salle de sport, une laverie et un parking à vélos sécurisé. D’une surface de 22 m² en loi Carrez, le studio dispose d’une pièce de vie de 13 m² avec un coin cuisine équipé et un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le logement est équipé de double vitrage PVC et de volets roulants, avec chauffage électrique. Le bail commercial en cours est valide jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer actuel de 167,91€/mois, charges déduites. Les charges trimestrielles s’élèvent à 165€ et la taxe foncière est de 392€.

- Ce studio meublé situé dans le secteur de Valenciennes est à proximité des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville, ce qui assure une excellente accessibilité.
- Avec une surface de 22 m² et une pièce de vie de 13 m², cet espace est parfaitement aménagé pour un étudiant ou un jeune professionnel.
- Actuellement loué, le studio génère un loyer de 167,91€/mois, charges déduites, offrant un revenu locatif stable jusqu'au 31 décembre

2030.
- Les charges trimestrielles de 165€ et une taxe foncière de 392€ sont très raisonnables, surtout pour un emplacement si prisé.
- La sécurité est un atout majeur : la résidence est sécurisée et dispose de nombreuses commodités, y compris une salle de sport et un parking à vélos.