Studio 33m2 à Chelles – Quartier Gambetta, proche de la gare

Immo de France vous propose un grand studio de 33m2 situé quartier Gambetta à 10 minutes à pied de la gare de Chelles, offrant également un accès aux commerces, au marché, aux écoles et à tous les services du quotidien. Il se compose d’une entrée, avec deux placards, desservant une salle d’eau avec WC de 4m2, un grand séjour de 21m2 et une cuisine aménagée de 4m2. Situé au 7ème étage avec ascenseur, avec vue sur le square Armand Lanoux. Bien en copropriété de 53 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 1200 euros comprenant chauffage et eau. Performance énergétique : DPE 240 D/ GES 27 C. Montant estimé des charges annuelles pour un usage standard : entre 550 euros et 790 euros (année de référence : 2021). Taxe foncière : 829 euros.

Grâce à votre annonce, je peux vous présenter les points clés suivants pour cet appartement :

1. Emplacement idéal : Le studio se situe dans le quartier Gambetta, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Chelles. Vous serez ainsi bien desservi par les transports en commun et pourrez vous déplacer facilement dans la ville et ses environs.

2. Commodités à proximité : Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, au marché, aux écoles et à tous les services du quotidien. Tout ce dont vous avez besoin sera à portée de main, ce qui facilitera votre vie au quotidien.

3. Superficie confortable : Avec une surface de 33m2, ce studio vous offre un espace de vie agréable. Vous trouverez une entrée avec deux placards, une salle d'eau avec WC de 4m2, un grand séjour de 21m2 et une cuisine aménagée de 4m2. Chaque élément est bien pensé pour optimiser l'espace disponible.

4. Vue sur le square Armand Lanoux : Situé au 7ème étage avec ascenseur, ce studio vous offre une vue dégagée sur le square Armand Lanoux. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible et verdoyant depuis chez vous.

5. Charges annuelles incluses : Les charges annuelles de 1200 euros comprennent le chauffage et l'eau. Vous n'aurez ainsi pas à vous soucier de ces frais supplémentaires, ce qui est un avantage financier appréciable. En conclusion, cet appartement offre un emplacement privilégié, des commodités à proximité, une superficie confortable et une vue agréable, le tout avec des charges annuelles incluses. Je vous recommande vivement de considérer cette opportunité d'achat. Si vous avez des questions supplémentaires, n'hésitez pas à me les poser.