Studio avec terrasse et jardin à Montrouge

Montrouge : Studio avec terrasse et jardin situé au pied du métro Barbara. Ce joli studio en rez-de-jardin à Montrouge est proche des bus, de la ligne 4 du métro, des commerces et des commodités. Il est bien agencé et fonctionnel, comprenant une entrée avec placard, une salle d’eau avec vasque, douche et WC, et une pièce de vie avec kitchenette équipée. La pièce de vie s’ouvre sur un bel espace extérieur de 12m2 avec terrasse et verdure, sans vis-à-vis, à usage privatif. Ce bien se trouve dans une copropriété sécurisée construite en 1994, avec un jardin, un local à vélos et une laverie en sous-sol à disposition des copropriétaires. Copropriété de 115 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 110 €/mois. Classement énergétique DPE : 279 (E), GES : 14 (C). Estimation du coût annuel (2019) : entre 246 € et 339 € pour un usage standard. Risque géologique du bien : Foncier 350 € environ.

1. Emplacement privilégié : Ce studio est situé à Montrouge, une commune très prisée en région parisienne. Il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des bus et de la ligne 4 du métro. De plus, vous trouverez tous les commerces et les commodités nécessaires à proximité.

2. Spacieux et fonctionnel : Ce studio de 17,57m2 est très bien agencé pour optimiser l'espace disponible. Il comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec vasque, douche et WC, ainsi qu'une pièce de vie avec une kitchenette équipée. De plus, il ouvre sur une magnifique terrasse de 12m2 entourée de verdure, offrant un espace extérieur privé sans vis-à-vis.

3. Résidence sécurisée : Vous pourrez profiter d'un cadre de vie tranquille et sécurisé dans cette copropriété construite en

1994. Elle dispose d'un jardin, d'un local à vélos et d'une laverie en sous-sol à disposition des copropriétaires.

4. Économies d'énergie : Grâce à son chauffage individuel électrique, ce studio bénéficie d'un classement énergétique de 279 (E). De plus, les émissions de gaz à effet de serre sont faibles avec un classement de 14 (C). Selon l'estimation de 2019, le coût annuel pour un usage standard se situe entre 246 € et 339 €, ce qui vous permettra de réaliser des économies sur votre facture énergétique.

5. Investissement sûr : Cette opportunité immobilière est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir dans cette copropriété de 115 lots, et il n'y a pas de procédure en cours. Le foncier est estimé à environ 350 €. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et obtenir de plus amples informations sur ce studio avec terrasse et jardin à Montrouge. Ce bien rare ne restera pas sur le marché très longtemps.