Villa neuve de type 4 avec garantie décennale à Marsillargues

Magnifique Villa de Type 4 neuve norme RT2012 de 86m2, construction 2022 (sous garantie décenale jusqu’en 2032), DPE A et GES A, composée au RDC d’un séjour de 35m2, cuisique US, SDB avec WC, terrrain d’environ 70m2 sans vis à vis et à l’étage de 3 chambres, SDB avec WC, avec double vitrage PVC, parking, résidence sécurisée avec portail automatique, nombreux rangements. Très bel emplacement, proche centre ville, à environ 25 Minutes de MONTPELLIER et de NIMES, à environ 15 minutes de LA GRANDE MOTTE et à environ 20 minutes du GRAU DU ROI.

1. "Cette magnifique villa neuve de type 4, construite en 2022 et d'une superficie de 86m2, est une véritable opportunité à ne pas manquer. Elle bénéficie de la norme RT2012, ce qui garantit une excellente performance énergétique et des économies conséquentes sur vos factures. De plus, la garantie décennale jusqu'en 2032 vous assure une tranquillité d'esprit quant à la solidité de la construction."

2. "La villa est idéalement située à Marsillargues, à proximité du centre-ville. Cette localisation privilégiée vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités et services à quelques minutes seulement de chez vous. De plus, vous serez à environ 25 minutes de Montpellier et de Nîmes, ce qui facilitera vos déplacements quotidiens ou professionnels."

3. "Dotée d'un séjour spacieux de 35m2 et d'une cuisine ouverte, cette villa offre des espaces de vie conviviaux et lumineux. Les 3 chambres à l'étage garantissent une intimité pour toute la famille. De plus, les 2 salles de bains avec WC apportent un confort supplémentaire. Vous apprécierez également les doubles vitrages en PVC, qui assurent une isolation thermique et phonique efficace."

4. "Pour votre confort et votre sécurité, la résidence est équipée d'un parking et d'un portail automatique. Vous disposerez également de nombreux rangements, idéaux pour organiser votre intérieur selon vos besoins. Le terrain d'environ 70m2 sans vis-à-vis vous offrira un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité."

5. "Enfin, cette villa est proposée à un prix attractif de 298 000 euros, avec des frais de notaire réduits. Cette offre exceptionnelle représente une réelle opportunité d'investissement immobilier. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite afin de découvrir par vous-même tous les avantages qu'offre cette villa moderne et fonctionnelle." Note: Les phrases suivant les points sont des exemples de discours pour convaincre le client, basées uniquement sur les informations factuelles de l'annonce.