Vente Viager Occupé T2 à La Valette du Var

VIAGER OCCUPÉ – À La Valette, dans une copropriété bien entretenue de 1986 avec ascenseur, cet appartement T2 de 39,3 m² (Carrez) se compose d’une entrée, d’un salon ouvrant sur une terrasse de 2,5 x 1,8 m exposée Est, d’une cuisine avec passe-plats, d’une chambre, d’une salle de bains, et de WC indépendants. Le bien est en bon état et situé à proximité des commerces et des transports. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels (climatisation et cumulus), l’eau froide est incluse dans les charges. Concernant la répartition des charges d’entretien et de travaux, l’acquéreur sera uniquement redevable des gros travaux (art. 606 du code civil), tandis que le vendeur conservera la charge des travaux d’entretien. Une cave saine est disponible au sous-sol. Ce bien est vendu en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation sur 1 tête : un homme de 76 ans. Le bouquet est de 39 000 € FAI, avec une rente mensuelle de 420 €. La valeur vénale est de 162 000 € FAI. La taxe foncière s’élève à 897 € (dont 115 € TEOM). Les frais de notaire sont estimés à 8 200 €.

- Ce T2 de 39,3 m², situé à La Valette, se trouve dans une copropriété bien entretenue datant de 1986, avec un ascenseur, ce qui ajoute au confort de vie.
- L'appartement dispose d'une agréable terrasse de 2,5 x 1,8 m exposée Est, idéale pour profiter du soleil le matin.
- Vous bénéficierez d'un bouquet attractif de 39 000 € et d'une rente mensuelle de 420 €, ce qui représente une opportunité d'investissement intéressante en viager occupé.
- La valeur vénale de l'appartement est estimée à 162 000 € FAI, ce qui signifie que vous réalisez un investissement potentiel à un prix compétitif.
- La taxe foncière est raisonnable, à 897 €, dont seulement 115 € pour la TEOM, et les frais de notaire sont estimés à 8 200 €, facilitant ainsi la gestion de votre budget.