Vente d’une villa de 206 m2 avec parc arboré à Sérignac-sur-Garonne

EXCLUSIVITÉ – Située à seulement 10 minutes d’Agen, à Sérignac-sur-Garonne, cette spacieuse villa familiale de 206 m2 s’implante sur un parc arboré d’une superficie de 4 630 m2, un véritable bijou à découvrir ! Tout près des commerces et à 5 minutes de la sortie d’autoroute, vous serez idéalement placés à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m2 avec des portes-fenêtres offre une vue sur le jardin. Vous trouverez également une cuisine équipée de 28,50 m2, une salle à manger, une salle d’eau avec WC, 4 chambres, un bureau et un WC séparé.

À l’étage, deux chambres mansardées complètent l’espace nuit. Le sous-sol dispose d’une grande zone de rangement, d’une buanderie et d’un double garage.

À l’extérieur, profitez d’une véranda de 50 m2, d’un barbecue et d’une piscine sécurisée de 10×6 m avec un rideau électrique pour vos moments de détente.

Pour maximiser les économies d’énergie, cette villa est équipée de 3 systèmes de chauffage : climatisation, chaudière au fioul et deux cheminées. Les menuiseries sont en PVC double vitrage pour un meilleur confort.

1. Cette villa spacieuse de 206 m2 dispose d'un parc arboré de 4 630 m2, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

2. Située à seulement 10 minutes d'Agen, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces et à la sortie d'autoroute, tout en étant à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse.

3. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie lumineuse de 48 m2 ainsi qu'une cuisine équipée de 28,50 m2, parfaits pour recevoir et profiter de moments en famille.

4. Avec ses 6 chambres au total, dont deux mansardées à l'étage, cette villa offre un espace nuit généreux et confortable.

5. La piscine sécurisée de 10x6 m, la véranda de 50 m2 et les trois systèmes de chauffage garantiront votre confort tout au long de l'année.