Villa moderne à vendre à Ste Cécile les Vignes – 1 chambre

Située dans le quartier prisé du Petit Paris, cette villa moderne de plain-pied datant de 2023 vous séduira par sa luminosité et son confort. Vous serez accueilli par une vaste terrasse orientée au sud qui mène au séjour agrémenté d’une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine comporte également un cellier et donne sur une terrasse couverte au nord. La chambre, d’environ 13 m², est également exposée au sud et dispose d’une large baie vitrée donnant sur la terrasse. Vous trouverez également une spacieuse salle d’eau et un dressing, ainsi que des toilettes séparées. Le terrain d’environ 369 m² est optimisé avec une zone de stationnement, un espace vert, et des bacs plantés autour des terrasses. Points forts : construction récente, pièce de vie d’environ 45 m² lumineuse, matériaux de qualité, calme et faibles charges. Charges annuelles du lotissement : 80 euros. DPE : classe énergétique A, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 390 et 600 euros (année de référence 2021). Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette villa récemment construite en 2023, dispose d'une superficie habitable de 74 m², avec une pièce de vie lumineuse de 42 m², idéale pour des moments conviviaux.
- La chambre de 13 m², ouverte sur la terrasse grâce à une large baie vitrée, offre un confort optimal et une exposition sud pour des journées ensoleillées.
- Le terrain de 369 m² est bien optimisé, incluant un espace de stationnement, un jardin et des bacs plantés, tout en assurant tranquillité et espace de vie.
- Avec un DPE classé A et des charges annuelles de seulement 80 euros, cette maison allie efficacité énergétique et faibles coûts d'entretien.
- À 252 000 euros, dont 8 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est une opportunité rare dans le quartier recherché du Petit Paris.